Землянский

Сформировать кадастровый отчет (PDF)

Полное официальное наименование ООПТ:

Государственный комплексный природный заказник областного значения "Землянский"

Установочные сведения

Текущий статус ООПТ:

Действующий

Категория ООПТ:

государственный природный заказник

Значение ООПТ:

Региональное

Профиль:

комплексный

Дата создания:

18.09.2000

Местоположение ООПТ в структуре административно-территориального деления:

Центральный федеральный округ›Воронежская область›Семилукский район

Общая площадь ООПТ:

17 458,1 га

Площадь морской особо охраняемой акватории:

0,0 га

Обоснование создания ООПТ и ее значимость:

Заказник предназначен для:

сохранения и восстановления природных комплексов территории заказника;
снижения уровня антропогенного воздействия на уникальные ландшафтные комплексы;
поддержания экологического баланса в регионе на основе рационального природопользования.

Заказник образован для выполнения следующих задач:

сохранение природных комплексов в естественном состоянии, восстановление и воспроизводство природных ресурсов;
проведение научных исследований;
осуществление экологического мониторинга;
экологическое просвещение, экологический туризм.

Нормативная правовая основа функционирования ООПТ:

	Название документа	Дата	Номер
!	Постановление администрации Воронежской области от 11.07.1994 №857 Об охране и рациональном использовании охотничьих ресурсов	11.07.1994	857
!	Постановление администрации Воронежской области от 18.09.2000 №859 Об усилении охраны и рациональном использовании ресурсов животного мира	18.09.2000	859
	Приказ департамента природных ресурсов и экологии Воронежской области от 04.02.2013 №19 Об утверждении схемы развития и размещения особо охраняемых природных территорий областного значения Воронежской области	04.02.2013	19
!	Постановление правительства Воронежской области от 10.10.2014 №918 Об утверждении Положения о государственном комплексном природном заказнике областного значения "Землянский"	10.10.2014	918
	Приказ департамента природных ресурсов и экологии Воронежской области от 02.07.2015 №241 О внесении изменений в приказ департамента природных ресурсов и экологии Воронежской области от 4 февраля 2013 года N 19	02.07.2015	241
!	Постановление правительства Воронежской области от 25.09.2019 №912 О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ	25.09.2019	912
!	Постановление правительства Воронежской области от 17.10.2022 №743 О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 10.10.2014 N 918	17.10.2022	743

Территориальная структура ООПТ

Описание границ:

северо-восточная граница заказника "Землянский" начинается в точке примыкания к повороту автомобильной дороги (с асфальтированным покрытием) в центре с. Землянск и проходит в юго-восточном направлении по полосе отвода автомобильной дороги Землянск - Семилуки (с асфальтированным покрытием), не включая ее, пересекает автодорожный мост через приток реки Серебрянка и идет до пересечения с полосой отвода грунтовой дороги, ведущей в с. Лосево, затем меняет направление на западное;
юго-восточная граница заказника проходит в юго-западном направлении по полосе отвода грунтовой дороги, не включая ее, до с. Лосево, далее граница ООПТ идет по полосе отвода автомобильной дороги (с асфальтированным покрытием), не включая ее, через с. Лосево, пересекает автодорожный мост через реку Ведуга, затем проходит по полосе отвода автомобильной дороги (с асфальтированным покрытием), не включая ее, далее граница ООПТ поворачивает на северо-запад и идет в северо-западном направлении по северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 36:28:8400003:72, далее граница ООПТ поворачивает на юго-запад и проходит по северо-западной границе земельного участка с кадастровым номером 36:28:8400003:72, затем граница ООПТ пересекает лесную полосу и идет в северо-западном направлении по северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 36:28:8400003:758 до ее пересечения с лесной полосой, далее граница ООПТ поворачивает на север и проходит в северо-западном направлении по контуру лесной полосы, включая ее, затем граница ООПТ поворачивает на северо-запад, идет в северо-западном направлении по северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 36:28:8400003:71, далее граница ООПТ проходит в северо-западном направлении, пересекая автомобильную дорогу (с асфальтированным покрытием) с полосами ее отвода, соединяющую с. Гремячий Колодезь с автомобильной дорогой Семилуки - Нижняя Ведуга, далее граница ООПТ поворачивает на юго-запад и идет в юго-западном направлении по полосе отвода автомобильной дороги (с асфальтированным покрытием), соединяющей с. Гремячий Колодезь с автомобильной дорогой Семилуки - Нижняя Ведуга, не включая ее, затем граница ООПТ идет в юго-западном направлении по полосе отвода автомобильной дороги Семилуки - Нижняя Ведуга (с асфальтированным покрытием), не включая ее;
юго-западная граница заказника проходит в северо-западном направлении по полосе отвода автомобильной дороги (с асфальтированным покрытием) - Нижняя Ведуга, не включая ее, до пересечения автомобильных дорог (с асфальтированным покрытием) в с. Нижняя Ведуга;
западная граница заказника проходит по полосе отвода автомобильной дороги (с асфальтированным покрытием), соединяющей с. Нижняя Ведуга и с. Землянск, не включая ее, через с. Нижняя Ведуга, при этом дважды пересекая автомобильные мосты через реку Гнилуша в с. Нижняя Ведуга и далее пересекая автомобильный мост через реку Ведуга в с. Кондрашовка, затем проходит до начальной точки северо-восточной границы заказника.

Кластерность:

Количество участков: 1

Режимы и зонирование ООПТ и охранной зоны

Документы, определяющие режим хозяйственного использования и зонирование территории:

Постановление правительства Воронежской области от 10.10.2014 №918

Постановление правительства Воронежской области от 25.09.2019 №912

Постановление правительства Воронежской области от 17.10.2022 №743

Запрещенные виды деятельности и природопользования:

На территории заказника запрещаются:

промысловая, спортивная и любительская охота, охота в целях содержания и разведения охотничьих ресурсов в полувольных условиях или искусственно созданной среде обитания;
промышленное рыболовство;
заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов (за исключением заготовки и сбора недревесных лесных ресурсов гражданами для собственных нужд), заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений (за исключением заготовки пищевых лесных ресурсов гражданами и сбора ими лекарственных растений для собственных нужд);
заготовка живицы;
проведение рубок леса, за исключением рубок деревьев неудовлетворительного состояния, проводимых в целях ухода за лесными насаждениями, и рубок, связанных со строительством, реконструкцией и эксплуатацией линейных объектов, осуществляемых в соответствии с настоящим Положением.

повреждение и (или) уничтожение зеленых насаждений, за исключением повреждения и (или) уничтожения, в том числе рубки, в целях:

ухода за зелеными насаждениями;
строительства объектов капитального строительства, некапитальных строений, сооружений, которое допускается настоящим режимом особой охраны;
эксплуатации линейных объектов;
благоустройства и обеспечения функционирования населенных пунктов в границах заказника;
проведение гидромелиоративных и ирригационных работ;
выполнение работ по геологическому изучению недр, разведке и добыче полезных ископаемых;
сстроительство, реконструкция объектов капитального строительства, некапитальных строений, сооружений, линейных объектов, не связанных с обеспечением достижения задач, предусмотренных разделом II настоящего Положения, или не направленных на обеспечение функционирования населенных пунктов, расположенных в границах заказника и (или) граничащих с заказником, или не соответствующих установленным настоящим Положением видам разрешенного использования земельных участков;
применение ядохимикатов, химических средств защиты растений и стимуляторов роста,а также использование химических препаратов, обладающих токсичным, канцерогенным или мутагенным;
воздействием ;
создание объектов размещения отходов производства и потребления, объектов размещения радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
предоставление земельных участков (кроме земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов) для индивидуального жилищного строительства, а также для коллективного садоводства и огородничества;
интродукция живых организмов в целях их акклиматизации;
осуществление рекреационной деятельности (в том числе организация мест отдыха и разведение костров) за пределами специально предусмотренных для этого мест, а также лесных участков, предоставленных в аренду;
проезд и стоянка автомототранспортных средств вне дорог общего пользования (кроме случаев, связанных с проведением мероприятий по выполнению задач, предусмотренных разделом II настоящего Положения, проездом автомототранспортных средств правообладателей земельных участков к участкам, находящимся в их владении, пользовании или собственности и расположенным в границах заказника, а также с осуществлением производственной деятельности в соответствии с настоящим Положением);
нахождение с огнестрельным, пневматическим оружием, капканами и другими орудиями охоты, в том числе с охотничьим огнестрельным оружием;
уничтожение или повреждение шлагбаумов, аншлагов, стендов и других информационных знаков и указателей, а также оборудованных экологических троп и мест отдыха;
иные виды деятельности, влекущие за собой снижение экологической ценности данной территории или причиняющие вред природным комплексам, за исключением случаев предупреждения и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций;
распашка земель (за исключением земель, используемых правообладателями земельных участков;
для производства сельскохозяйственной продукции);
взрывные работы;
пускание палов, выжигание растительности;
мойка автотранспортных средств на берегах водных объектов;
содержание собак без привязи и поводка вне границ населенных пунктов, нагонка и натаска собак.

Разрешенные виды деятельности и природопользования:

на территории заказника хозяйственная и иная деятельность осуществляется с соблюдением Положения;
на территории заказника (кроме расположенных в его границах населенных пунктов) строительство линейных сооружений и иных объектов, а также проведение геолого-съемочных работ и работ по гидрогеологическому доизучению допускается только по согласованию с департаментом природных ресурсов и экологии Воронежской области и департаментом архитектуры и строительной политики Воронежской области (в пределах своих полномочий);
проектная документация объектов, строительство, реконструкция которых на территории заказника допускаются настоящим Положением, подлежит государственной экологической экспертизе.

Основные виды разрешенного использования земельных участков, расположенных в границах заказника, в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков":

природно-познавательный туризм (код 5.2);
охрана природных территорий (код 9.1).

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, расположенных в границах заказника:

растениеводство (код 1.1);
сельскохозяйственное использование (код 1.0);
сенокошение (код 1.19);
выпас сельскохозяйственных животных (код 1.20);
резервные леса (код 10.4);
на территории заказника полностью расположены следующие населенные пункты: с. Кондрашовка, х. Бехтеевка, с. Севостьяновка, с. Гремячий Колодезь. Сведения о границах данных населенных пунктов не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН);
для земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов с. Кондрашовка, х. Бехтеевка, с. Севостьяновка, с. Гремячий Колодезь, после внесения сведений об их границах в ЕГРН устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов, предусмотренные правилами землепользования и застройки;
до момента внесения сведений о границах населенных пунктов с. Кондрашовка, х. Бехтеевка, с. Севостьяновка, с. Гремячий Колодезь в ЕГРН для населенных пунктов, расположенных на территории заказника частично, а именно с. Землянск, х. Быстрик, с. Стадница, с. Лосево, с. Серебрянка, а также для хозяйственных зон, расположенных за границами данных населенных пунктов, в дополнение к указанным основным видам разрешенного использования земельных участков устанавливаются следующие основные виды разрешенного использования земельных участков.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории заказника не подлежат установлению, за исключением следующих земельных участков:

для хозяйственной зоны ХЗ-2 устанавливается предельное количество этажей - 3;
для хозяйственной зоны ХЗ-6 устанавливается предельное количество этажей - 4;
для хозяйственной зоны ХЗ-7 устанавливается предельное количество этажей - 3, устанавливается максимальная высота зданий - 35 м;
для хозяйственной зоны ХЗ-11 устанавливается предельное количество этажей - 2;
на территории заказника (за исключением населенных пунктов, полностью расположенных на территории заказника, сведения о границах которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости) проведение работ по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, линейных объектов допускается при условии согласования с департаментом природных ресурсов и экологии Воронежской области;
на территории заказника проведение работ по размещению некапитальных строений, сооружений, линейных объектов, в том числе влекущих вырубку и (или) повреждение лесных, зеленых насаждений, а также проведение иных мероприятий и (или) работ допускается при условии согласования с департаментом природных ресурсов и экологии Воронежской области;
строительство, реконструкция объектов капитального строительства, линейных объектов на территории заказника допускаются только после оформления разрешительной документации в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.

Список зон:


хозяйственная зона ХЗ-1 Разрешенные виды деятельности и природопользования: Для хозяйственной зоны ХЗ-1 в дополнение к основным видам разрешенного использования земельных участков, расположенных в границах заказника, устанавливаются следующие основные виды разрешенного использования земельных участков: скотоводство (код 1.8).
хозяйственная зона ХЗ-2 Разрешенные виды деятельности и природопользования: Для хозяйственной зоны ХЗ-2 в дополнение к основным видам разрешенного использования земельных участков, расположенных в границах заказника устанавливаются следующие основные виды разрешенного использования земельных участков: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15); обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18).
хозяйственная зона ХЗ-3 Разрешенные виды деятельности и природопользования: Для хозяйственной зоны ХЗ-3 в дополнение к основным видам разрешенного использования земельных участков, расположенных в границах заказника, устанавливаются следующие основные виды разрешенного использования земельных участков: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (код 1.16).
хозяйственная зона ХЗ-4 Разрешенные виды деятельности и природопользования: Для хозяйственной зоны ХЗ-4 в дополнение к основным видам разрешенного использования земельных участков, расположенных в границах заказника, устанавливаются следующие основные виды разрешенного использования земельных участков: предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1); энергетика (код 6.7); трубопроводный транспорт (код 7.5).
хозяйственная зона ХЗ-5 Разрешенные виды деятельности и природопользования: Для хозяйственной зоны ХЗ-5 в дополнение к основным видам разрешенного использования земельных участков, расположенных в границах заказника, устанавливаются следующие основные виды разрешенного использования земельных участков: общее пользование водными объектами (код 11.1); гидротехнические сооружения (код 11.3).
хозяйственная зона ХЗ-6 Разрешенные виды деятельности и природопользования: Для хозяйственной зоны ХЗ-6 в дополнение к основным видам разрешенного использования земельных участков, расположенных в границах заказника, устанавливаются следующие основные виды разрешенного использования земельных участков: для индивидуального жилищного строительства (2.1); малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1); для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2); блокированная жилая застройка (2.3); обслуживание жилой застройки (2.7); земельные участки (территории) общего пользования (12.0); земельные участки общего назначения (13.0).
хозяйственная зона ХЗ-7 Разрешенные виды деятельности и природопользования: Для хозяйственной зоны ХЗ-7 в дополнение к основным видам разрешенного использования земельных участков, расположенных в границах заказника, устанавливаются следующие основные виды разрешенного использования земельных участков: пищевая промышленность (код 6.4); склады (6.9).
хозяйственная зона ХЗ-8 Разрешенные виды деятельности и природопользования: Для хозяйственной зоны ХЗ-8 в дополнение к основным видам разрешенного использования земельных участков, расположенных в границах заказника, устанавливаются следующие основные виды разрешенного использования земельных участков: автомобильный транспорт (код 7.2).
хозяйственная зона ХЗ-9 Разрешенные виды деятельности и природопользования: Для хозяйственной зоны ХЗ-9 в дополнение к основным видам разрешенного использования земельных участков, расположенных в границах заказника, устанавливаются следующие основные виды разрешенного использования земельных участков: обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3).
хозяйственная зона ХЗ-10 Разрешенные виды деятельности и природопользования: Для хозяйственной зоны ХЗ-10 в дополнение к основным видам разрешенного использования земельных участков, расположенных в границах заказника, устанавливаются следующие основные виды разрешенного использования земельных участков: историко-культурная деятельность (код 9.3).
хозяйственная зона ХЗ-11 Разрешенные виды деятельности и природопользования: Для хозяйственной зоны ХЗ-11 в дополнение к вышеуказанным основным видам разрешенного использования земельных участков, расположенных в границах заказника, устанавливаются следующие основные виды разрешенного использования земельных участков: ведение садоводства (13.2); земельные участки (территории) общего пользования (12.0); земельные участки общего назначения (13.0).
хозяйственная зона ХЗ-12 Разрешенные виды деятельности и природопользования: Для хозяйственной зоны ХЗ-12 в дополнение к вышеуказанным основным видам разрешенного использования земельных участков, расположенных в границах заказника, устанавливаются следующие основные виды разрешенного использования земельных участков: ритуальная деятельность (12.1).