Полное официальное наименование ООПТ: 
Парк-памятник садово-паркового искусства регионального значения "Форосский"

Установочные сведения

Текущий статус ООПТ: 
Значение ООПТ: 
Дата создания: 
29.01.1960
Местоположение ООПТ в структуре административно-территориального деления: 
Порядковый номер кадастрового дела ООПТ: 
8-008
Общая площадь ООПТ: 
70,0 га
Площадь морской особо охраняемой акватории: 
0,0 га
Площадь земельных участков, включенных в границы ООПТ без изъятия из хозяйственного использования: 
70,0 га
Обоснование создания ООПТ и ее значимость: 

Парк создан с целью:

  • сохранения уникального для Южнобережного региона Крыма паркового ландшафта, а также всего комплекса растительного и животного мира;
  • полноценного лечебно-оздоровительного отдыха на фоне эстетически уникальных ландшафтно-дендрологических композиций;
  • поддержания общего экологического баланса в регионе.

Основными задачами Парка являются:

  • сохранение на его территории уникальных искусственно созданных парковых насаждений, а также малых архитектурных форм и скульптур;
  • сохранение ценных и уникальных растений-интродуцентов, которыми насыщены парковые композиции;
  • сохранение естественных сообществ с представителями видов растений, занесенных в Красные книги РФ и Республики Крым;
  • проведение научного мониторинга состояния культур фитоценозов Парка;
  • содействие научно-просветительской работе в области декоративного садоводства и ландшафтной архитектуры;
  • использование рекреационного потенциала территории Парка для отдыхающих и экскурсантов.

Нормативная правовая основа функционирования ООПТ:

Название документа Датасортировать по иконкам Номер
! Постановление Кабинета Министров УССР от 29.01.1960 №105
Об утверждении списка наиболее значимых парков-памятников садово-парковой архитектуры
29.01.1960 105
! Постановление государственного комитета Украинской ССР по экологии и рациональному природопользованию от 30.08.1990 №18 30.08.1990 18
PDF ! Распоряжение Совета министров Республики Крым от 05.02.2015 №69-р
Об утверждении Перечня особо охраняемых природных территорий регионального значения Республики Крым
05.02.2015 69-р
PDF Распоряжение Совета министров Республики Крым от 04.08.2015 №679-р
О внесении изменений в распоряжение Совета министров Республики Крым от 05 февраля 2015 года № 69-р
04.08.2015 679-р
PDF ! Приказ министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым от 13.02.2017 №293
Об утверждении Положения о парке-памятнике садово-паркового искусства регионального значения Республики Крым "Форосский"
13.02.2017 293
PDF ! Распоряжение Совета министров Республики Крым от 27.03.2018 №253-р
О внесении изменений в распоряжение Совета министров Республики Крым от 5 февраля 2015 года N 69-р
27.03.2018 253-р
PDF ! Приказ министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым от 17.01.2019 №38
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ПРИКАЗЫ МИНИСТЕРСТВА ЭКОЛОГИИ И ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
17.01.2019 38
PDF ! Распоряжение Совета министров Республики Крым от 25.02.2019 №187-р
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
25.02.2019 187-р
PDF ! Приказ министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым от 14.09.2020 №1278
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ПРИКАЗЫ МИНИСТЕРСТВА ЭКОЛОГИИ И ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
14.09.2020 1278
PDF ! Приказ министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым от 25.12.2020 №1933
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА ЭКОЛОГИИ И ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ ОТ 13 ФЕВРАЛЯ 2017 ГОДА N 293
25.12.2020 1933
PDF ! Приказ министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым от 09.03.2021 №228
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА ЭКОЛОГИИ И ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ ОТ 13 ФЕВРАЛЯ 2017 ГОДА N 293
09.03.2021 228
PDF ! Постановление совета министров республики Крым от 31.05.2021 №313
ОБ ИЗМЕНЕНИИ РЕЖИМА ОСОБОЙ ОХРАНЫ ПАРКА-ПАМЯТНИКА САДОВО-ПАРКОВОГО ИСКУССТВА РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ "ФОРОССКИЙ"
31.05.2021 313
PDF ! Приказ министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым от 17.06.2021 №816
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА ЭКОЛОГИИ И ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ ОТ 13 ФЕВРАЛЯ 2017 ГОДА N 293
17.06.2021 816
PDF ! Постановление Совета министров Республики Крым от 20.08.2021 №485
ОБ ИЗМЕНЕНИИ РЕЖИМА ОСОБОЙ ОХРАНЫ ПАРКА-ПАМЯТНИКА САДОВО-ПАРКОВОГО ИСКУССТВА РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ "ФОРОССКИЙ"
20.08.2021 485
PDF ! Постановление совета министров республики Крым от 29.03.2022 №181
ОБ ИЗМЕНЕНИИ РЕЖИМА ОСОБОЙ ОХРАНЫ ПАРКА-ПАМЯТНИКА САДОВО-ПАРКОВОГО ИСКУССТВА РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ "ФОРОССКИЙ"
29.03.2022 181

Территориальная структура ООПТ

Географическое положение: 

Парк расположен на территории муниципального образования городского округа Ялта в границах пгт Форос и за границами населенных пунктов

Кластерность: 
Количество участков: 1

Режимы и зонирование ООПТ и охранной зоны

Запрещенные виды деятельности и природопользования: 

На территории Парка запрещаются:

  • незаконная вырубка или повреждение деревьев и кустарников, повреждение или уничтожение газонов и цветников, сбор цветов, плодов и семян растений;
  • изменение границ, целевого использования земель, отведение и выделение земельных участков на территории Парка;
  • нарушение условий обитания и распространения, отлов объектов животного мира (кроме опасных вредителей);
  • выгул животных;
  • въезд, передвижение всех видов транспортных средств, за исключением случаев проведения хозяйственных мероприятий, связанных с обеспечением функционирования Парка, обслуживанием рекреантов, проезда спецтранспорта государственных, природоохранных и правоохранительных органов (осуществляется исключительно по существующей дорожной сети);
  • стоянка транспорта вне специально предназначенных для этого мест;
  • нанесение на любые объекты, расположенные на территории Парка, самовольных надписей и знаков;
  • нарушение форм рельефа, водоохранного режима, самовольное проведение гидротехнических, земляных работ, которые загрязняют водные объекты, вызывают эрозию почв, оползни и другие пагубные для Парка явления;
  • разведение костров, сжигание или захоронение сухих растительных остатков, древесины и других материалов;
  • уничтожение или повреждение информационно-охранных и других знаков, изгородей, искусственных сооружений, дорожек, рекреационных объектов и садово-парковых форм;
  • засорение территории Парка любым видом мусора;
  • сохранение порубочных остатков в Парке сроком свыше 10 дней после проведения ухода за зелеными насаждениями;
  • другие виды деятельности, которые могут привести к нарушению природных связей и природных процессов, потере научной, эстетической ценности Паркового комплекса, находящегося под охраной.
Разрешенные виды деятельности и природопользования: 

На территории Парка в целях повышения природоохранных, эстетических, рекреационных и иных ценных характеристик, обеспечения надлежащего содержания его территории допускается:

  • уход за территорией и насаждениями Парка, обеспечение их надлежащего санитарного состояния и рекреационного благоустройства, в том числе, проведение плановых и внеплановых санитарных рубок, формирующей обрезки и топиарной стрижки кустарников, произрастающих в Парке, в соответствии с проектом содержания и реконструкции Парка;
  • проведение научно-исследовательских работ, студенческих практик, природоохранных и эколого-образовательных мероприятий.

В целях наиболее полного выполнения функций санаторно-курортного учреждения, популяризации курорта, создания условий для качественной организации отдыха лиц, находящихся в Санатории "Форос" на санаторно-курортном лечении, на территории Парка также допускается:

  • проведение выставок, научных и образовательных конференций, культурно-массовых мероприятий;
  • реализация печатной, сувенирной, горшечно-контейнерной продукции, индивидуальное экскурсионное обслуживание;
  • размещение объектов общественного питания для нужд обслуживания отдыхающих в санатории лиц, по согласованию с Министерством экологии и природных ресурсов Республики Крым;
  • размещение объектов некапитального строительства, строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства и линейных объектов, связанных с выполнением задач, возложенных на Парк, в соответствии с действующим законодательством, а также реализацией государственных программ, утвержденных в установленном порядке, не влекущих за собой снижение экологической ценности данной территории.

Проведение указанных мероприятий и размещение перечисленных объектов не должно нарушать режим соответствующих функциональных зон и подзон Парка, а также причинять какой-либо ущерб Парку и расположенным на его территории объектам.

Удаление (снос, уничтожение, пересадка) зеленых насаждений осуществляется в соответствии с установленным законодательством Республики Крым порядком.

Обрезка зеленых насаждений Парка осуществляется в соответствии с проектом его содержания и реконструкции, а до его утверждения - по согласованию с Министерством экологии и природных ресурсов Республики Крым.

Содержание и реконструкция Парка, строительство, реконструкция и ремонт сооружений, находящихся в его границах, осуществляются в соответствии с проектом его содержания и реконструкции.

  • на территории Парка-памятника садово-паркового искусства "Форосский" разрешить движение и стоянку транспортных средств Государственного автономного учреждения Республики Крым "Управление особо охраняемыми природными территориями регионального значения Республики Крым", гостей и сотрудников общества с ограниченной ответственностью "ПАРК ФОРОС", экстренных, аварийных и надзорных служб, транспорта для проведения хозяйственных мероприятий, связанных с обеспечением функционирования Парка-памятника садово-паркового искусства "Форосский".

Предельные (максимальные и (или) минимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельных участков, расположенных на территории Парка:

с кадастровым номером 90:25:000000:2652:

  • при определении мест размещения зданий, строений, сооружений, строительство и реконструкция которых разрешается настоящим положением, соблюдается минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м. В отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц;
  • предельное количество этажей - на территории земельного участка могут располагаться здания, строения, сооружения не более 3 этажей; для объекта капитального строительства с кадастровым номером 90:25:080101:16 допускается реконструкция не более 18 этажей;
  • максимальный процент застройки на земельном участке, расположенном в границах Парка, может достигать не более 8%.

с кадастровым номером 90:25:080102:1616:

  • при определении мест размещения зданий, строений, сооружений, строительство и реконструкция которых разрешается настоящим положением, соблюдается минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м. В отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц;
  • предельное количество этажей: на территории земельного участка могут располагаться здания, строения, сооружения не более 1 этажа;
  • максимальный процент застройки на земельном участке, расположенном в границах Парка, может достигать не более 1%.

с кадастровым номером 90:25:080102:1619:

  • при определении мест размещения зданий, строений, сооружений, строительство и реконструкция которых разрешается настоящим положением, соблюдается минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м. В отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц;
  • предельное количество этажей: на территории Парка могут располагаться здания, строения, сооружения не более 1 этажа;
  • максимальный процент застройки на земельном участке, расположенном в границах Парка, может достигать не более 20%.

с кадастровым номером 90:25:080102:1614:

  • при определении мест размещения зданий, строений, сооружений, строительство и реконструкция которых разрешается настоящим положением, соблюдается минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м. В отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц;
  • предельное количество этажей: на территории земельного участка могут располагаться здания, строения, сооружения не более 1 этажа;
  • максимальный процент застройки на земельном участке, расположенном в границах Парка, может достигать не более 15%.

с кадастровым номером 90:25:000000:2647:

  • при определении мест размещения зданий, строений, сооружений, строительство и реконструкция которых разрешается настоящим положением, соблюдается минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м. В отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц;
  • предельное количество этажей: на территории земельного участка могут располагаться здания, строения, сооружения не более 1 этажа;
  • максимальный процент застройки на земельном участке, расположенном в границах Парка, может достигать не более 1%.

с кадастровым номером 90:25:080101:4715:

  • при определении мест размещения зданий, строений, сооружений, строительство и реконструкция которых разрешается настоящим положением, соблюдается минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м. В отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц;
  • предельное количество этажей: на территории земельного участка могут располагаться здания, строения, сооружения не более 1 этажа;
  • максимальный процент застройки на земельном участке, расположенном в границах Парка, может достигать не более 1%.

с кадастровым номером 90:25:080102:1611:

  • при определении мест размещения зданий, строений, сооружений, строительство и реконструкция которых разрешается настоящим положением, соблюдается минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м. В отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц;
  • предельное количество этажей: на территории земельного участка могут располагаться здания, строения, сооружения не более 1 этажа;
  • максимальный процент застройки на земельном участке, расположенном в границах Парка, может достигать не более 1%.

с кадастровым номером 90:25:080102:1612:

  • при определении мест размещения зданий, строений, сооружений, строительство и реконструкция которых разрешается настоящим положением, соблюдается минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м. В отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц;
  • предельное количество этажей: на территории земельного участка могут располагаться здания, строения, сооружения не более 1 этажа;
  • максимальный процент застройки на земельном участке, расположенном в границах Парка, может достигать не более 1%.

с кадастровым номером 90:25:000000:2650:

  • при определении мест размещения зданий, строений, сооружений, строительство и реконструкция которых разрешается настоящим положением, соблюдается минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м. В отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц;
  • предельное количество этажей: на территории земельного участка могут располагаться здания, строения, сооружения не более 5 этажей; при реконструкции - не более 9 этажей (8 надземных этажей);
  • максимальный процент застройки на земельном участке, расположенном в границах Парка, может достигать не более 20%.

с кадастровым номером 90:25:080101:4181:

  • при определении мест размещения зданий, строений, сооружений, строительство и реконструкция которых разрешается настоящим положением, соблюдается минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м. В отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц;
  • предельное количество этажей: на территории земельного участка могут располагаться здания, строения, сооружения не более 2 этажей;
  • максимальный процент застройки на земельном участке, расположенном в границах Парка, может достигать не более 27%.

с кадастровым номером 90:25:080101:937:

  • при определении мест размещения зданий, строений, сооружений, строительство и реконструкция которых разрешается настоящим положением, соблюдается минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м. В отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц;
  • предельное количество этажей: на территории земельного участка могут располагаться здания, строения, сооружения не более 1 этажа;
  • максимальный процент застройки на земельном участке, расположенном в границах Парка, может достигать не более 40%.

с кадастровым номером 90:25:080101:158:

  • при определении мест размещения зданий, строений, сооружений, строительство и реконструкция которых разрешается настоящим положением, соблюдается минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м. В отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц;
  • предельное количество этажей: на территории земельного участка могут располагаться здания, строения, сооружения не более 1 этажа;
  • максимальный процент застройки на земельном участке, расположенном в границах Парка, может достигать не более 1%.

с кадастровым номером 90:25:080101:938:

  • при определении мест размещения зданий, строений, сооружений, строительство и реконструкция которых разрешается настоящим положением, соблюдается минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м. В отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц;
  • предельное количество этажей: на территории земельного участка могут располагаться здания, строения, сооружения не более 2 этажей;
  • максимальный процент застройки на земельном участке, расположенном в границах Парка, может достигать не более 40%";
  • проход для посетителей Парка-памятника садово-паркового искусства "Форосский" является свободным (за исключением случаев, установленных в соответствии с действующим законодательством, а также случаев, связанных с обеспечением мер по антитеррористическим мероприятиям).
Список зон: 
природоохранная зона
Описание границ:

Участки естественной древесно-кустарниковой растительности с наличием целого ряда видов растений, занесенных в Красные книги Российской Федерации и Республики Крым (можжевельники высокий и дельтовидный, фисташка туполистная, земляничник мелкоплодный, иглица колючая, ладанник крымский и др.).

Площадь зоны:

36.0900 га

Запрещенные виды деятельности и природопользования:

В дополнение к указанной в п. 4.1 деятельности в природоохранной зоне Парка запрещается строительство объектов капитального строительства.

Разрешенные виды деятельности и природопользования:

6.1.1. Допускаются следующие виды разрешенного использования земельных участков в природоохранной зоне:
Основной вид разрешенного использования:
Охрана природных территорий (9.1);
Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14);
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Природно-познавательный туризм (5.2);
Историко-культурная деятельность (9.3).

Экспозиционная зона
Описание границ:

Экспозиционная зона включает в себя благоустроенные участки культурной парковой растительности и часть естественных сообществ с подсадкой отдельных деревьев, пересеченные дорожно-тропиночной сетью. Данная зона используется для лечебно-оздоровительных и познавательных прогулок отдыхающими санатория "Форос", неорганизованными рекреантами и организованными экскурсионными группами для тихого отдыха. Зона включает в себя рекреационные объекты и сооружения санатория "Форос": санаторные корпуса и вспомогательные здания, транспортные и инженерные коммуникации, спортивные и развлекательные площадки, обустроенные аллеи и дорожки, многочисленные видовые площадки, пруды, малые архитектурные формы.

Площадь зоны:

28.7400 га

Разрешенные виды деятельности и природопользования:

6.1.2. Допускаются следующие виды разрешенного использования земельных участков в экспозиционной зоне:
Основные виды разрешенного использования:
Охрана природных территорий (9.1);
Курортная деятельность (9.2);
Санаторная деятельность (9.2.1);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка:
Обеспечение научной деятельности (3.9);
Историко-культурная деятельность (9.3);
Природно-познавательный туризм (5.2).

Хозяйственная зона
Площадь зоны:

5.1700 га

Разрешенные виды деятельности и природопользования:

6.1.3. Допускаются следующие виды разрешенного использования земельных участков в хозяйственной зоне:
Основные виды разрешенного использования:
Охрана природных территорий (9.1);
Санаторная деятельность (9.2.1);
Курортная деятельность (9.2);
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Историко-культурная деятельность (9.3);
Коммунальное обслуживание (3.1).

Источники информации об ООПТ:
  • Разработка разделов в Схеме территориального планирования Республики Крым. Этап 2. Разработка проекта схемы территориального планирования Республики Крым. Предложения по охране окружающей природной среды и улучшению санитарно-гигиенических условий, по охране воздушного и водного бассейнов, почвенного покрова, организации системы охраняемых природных территорий. Том 2. Книга 6.
    Бычков СИ и др
    Открытое акционерное общество «Российский институт градостроительства и инвестиционного развития «ГИПРОГОР» (2015) : 244
    Открыть PDF

Обеспечение охраны и функционирования ООПТ

Государственные органы и юридические лица, ответственные за обеспечение охраны и функционирование ООПТ: 
Существенные особенности и дополнительные сведения
Существенные особенности ООПТ: 

Год создания - 1960

Дополнительные сведения: 

На территории экспозиционной зоны Парка находится объект культурного наследия федерального значения - Дворец А.Г. Кузнецова (постройка 1889 г.), в котором работали А.М. Горький и Ф.И. Шаляпин (ныне корпус N 1). На территории данной зоны находятся также могила А.С. Терлецкого - начальника Форосской погранзаставы, комиссара Балаклавского партизанского отряда и братская могила советских воинов, погибших в боях с немецко-фашистскими захватчиками.