Полное официальное наименование ООПТ: 
Парк-памятник садово-паркового искусства регионального значения Республики Крым "Чукурлар"

Установочные сведения

Текущий статус ООПТ: 
Значение ООПТ: 
Дата создания: 
23.06.1999
Местоположение ООПТ в структуре административно-территориального деления: 
Порядковый номер кадастрового дела ООПТ: 
8-026
Общая площадь ООПТ: 
14,4 га
Площадь морской особо охраняемой акватории: 
0,0 га
Площадь земельных участков, включенных в границы ООПТ без изъятия из хозяйственного использования: 
14,4 га
Обоснование создания ООПТ и ее значимость: 

Парк создан с целью:

  • сохранения на его территории природных и искусственных парковых ландшафтов;
  • содействия в проведении научно-исследовательской работы по изучению ценных природных и уникальных парковых ландшафтов;
  • содействия в эколого-просветительском воспитании населения, пропаганде охраны окружающей природной среды;
  • использования территории в эстетических, воспитательных, научных, природоохранных и оздоровительных целях;
  • поддержания общего экологического баланса в регионе.

Основными задачами Парка являются:

  • сохранение на его территории природных и искусственных парковых ландшафтов;
  • содействие эколого-просветительскому воспитанию населения, пропаганде охраны окружающей среды;
  • использование территории Парка в научных, лечебно-оздоровительных, рекреационных и эколого-воспитательных целях;
  • поддержание общего экологического баланса в регионе.

Нормативная правовая основа функционирования ООПТ:

Название документа Датасортировать по иконкам Номер
PDF ! Постановление верховной Рады автономной республики Крым от 23.06.1999 №585-2/99
Об объявлении парка "Чукурлар" (г. Ялта) парком-памятником садово-паркового искусства местного значения
23.06.1999 585-2/99
PDF ! Распоряжение Совета министров Республики Крым от 05.02.2015 №69-р
Об утверждении Перечня особо охраняемых природных территорий регионального значения Республики Крым
05.02.2015 69-р
PDF Распоряжение Совета министров Республики Крым от 04.08.2015 №679-р
О внесении изменений в распоряжение Совета министров Республики Крым от 05 февраля 2015 года № 69-р
04.08.2015 679-р
PDF ! Приказ министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым от 31.10.2016 №2307
Об утверждении Положения о парке-памятнике садово-паркового искусства регионального значения Республики Крым "Чукурлар"
31.10.2016 2307
PDF ! Распоряжение Совета министров Республики Крым от 27.03.2018 №253-р
О внесении изменений в распоряжение Совета министров Республики Крым от 5 февраля 2015 года N 69-р
27.03.2018 253-р
PDF ! Приказ министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым от 17.01.2019 №38
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ПРИКАЗЫ МИНИСТЕРСТВА ЭКОЛОГИИ И ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
17.01.2019 38
PDF ! Распоряжение Совета министров Республики Крым от 25.02.2019 №187-р
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
25.02.2019 187-р
PDF ! Приказ министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым от 14.09.2020 №1278
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ПРИКАЗЫ МИНИСТЕРСТВА ЭКОЛОГИИ И ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
14.09.2020 1278
PDF ! Постановление совета министров республики Крым от 06.05.2022 №317
ОБ ИЗМЕНЕНИИ РЕЖИМА ОСОБОЙ ОХРАНЫ ПАРКА-ПАМЯТНИКА САДОВО-ПАРКОВОГО ИСКУССТВА РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ "ЧУКУРЛАР"
06.05.2022 317
PDF ! Приказ министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым от 13.05.2022 №440
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА ЭКОЛОГИИ И ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ ОТ 31 ОКТЯБРЯ 2016 ГОДА N 2307
13.05.2022 440
PDF ! Постановление совета министров республики Крым от 23.05.2022 №364
ОБ ИЗМЕНЕНИИ РЕЖИМА ОСОБОЙ ОХРАНЫ ПАРКА-ПАМЯТНИКА САДОВО-ПАРКОВОГО ИСКУССТВА РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ "ЧУКУРЛАР"
23.05.2022 364

Территориальная структура ООПТ

Географическое положение: 

Парк расположен по адресу: Россия, 298613, Республика Крым, г. Ялта, ул. Коммунаров

Кластерность: 
Количество участков: 1

Режимы и зонирование ООПТ и охранной зоны

Запрещенные виды деятельности и природопользования: 

На территории Парка запрещается:

  • строительство, которое может повлиять на изменение характера местности и ландшафтов и не связано с возложенными задачами и охраной территории Парка;
  • рубка или повреждение деревьев, кустарников, уничтожение или повреждение природного травяного покрова, газонов, цветников (в том числе цветов и семян растений);
  • изменение границ, отведение и выделение земельных участков Парка для других целей (размещение объектов торговли, ларьков, киосков и т.п.);
  • разрушение жилищ объектов животного мира, их отлавливание и нарушение условий обитания и распространения (кроме опасных для жизни людей вредителей);
  • нагонка и натаска собак, а также свободный выгул животных;
  • въезд и передвижение всех видов транспортных средств, за исключением проезда спецтранспорта государственных, природоохранных и правоохранительных органов, а также за исключением случаев проведения хозяйственных мероприятий, связанных с обеспечением функционирования Парка (осуществляется исключительно по существующей дорожной сети санатория и по заранее согласованному с администрацией ГУП РК "СОК "Руссия" маршруту);
  • стоянка транспорта вне специально предназначенных для этого мест;
  • нанесение на камни, деревья и постройки самовольных надписей и знаков;
  • нарушение водоохранного режима, самовольное проведение гидротехнических, земляных и других работ, которые загрязняют водные объекты, вызывают эрозию почв, оползни и другие пагубные для Парка явления;
  • разведение костров, установка мангалов, сжигание сухой растительности или ее остатков, а также сжигание или захоронение древесины и других материалов;
  • уничтожение или повреждение информационно-охранных, межевых охранных знаков, изгородей, искусственных сооружений, дорожек, рекреационных объектов и садово-парковых форм;
  • нарушение форм рельефа, засорение природных объектов, водных объектов Парка любыми видами мусора;
  • сохранение порубочных остатков в Парке сроком свыше 10 дней после проведения ухода за зелеными насаждениями;
  • другие виды деятельности, которые могут привести к нарушению природных связей и природных процессов, потере научной, эстетической ценности природного комплекса, находящегося под охраной.
Разрешенные виды деятельности и природопользования: 
  • проведение выставок, научных и образовательных конференций, культурно-массовых мероприятий;
  • размещение объектов некапитального строительства, строительство, реконструкцию объектов капитального строительства и линейных объектов, связанных с выполнением задач, возложенных на Парк-памятник садово-паркового искусства "Чукурлар", капитальный ремонт и реконструкцию существующих объектов капитального строительства и линейных объектов в соответствии с действующим законодательством, а также строительство объектов капитального строительства и линейных объектов, связанных с реализацией государственных программ, утвержденных в установленном порядке и не влекущих за собой снижения экологической ценности данной территории;
  • использование природных ресурсов в научно-исследовательских целях, не разрушающих окружающую среду и не истощающих биологические ресурсы;
  • осуществление противопожарных мероприятий и санитарных мероприятий, которые не нарушают режима территории;
  • удаление (снос, уничтожение) зеленых насаждений осуществляется в соответствии с порядком, установленным законодательством Республики Крым;
  • обрезка зеленых насаждений, благоустройство Парка осуществляется в соответствии с проектом его содержания, а до его утверждения - по согласованию с Министерством.

Виды разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории Парка:

с кадастровым номером 90:25:010123:567:

основные виды разрешенного использования земельного участка:

  • охрана природных территорий (9.1);
  • санаторная деятельность (9.2.1);
  • гостиничное обслуживание (4.7).

Предельные (максимальные и (или) минимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории Парка:

с кадастровым номером 90:25:010123:567:

  • при определении мест размещения зданий, строений, сооружений, строительство и реконструкция которых разрешаются настоящим положением, соблюдается минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м. В отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц;
  • предельное количество этажей: на территории земельного участка могут располагаться объекты капитального строительства не более 4 этажей;
  • максимальный процент застройки на земельном участке, расположенном в границах Парка, может достигать не более 87%;
  • на территории Парка минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства, за пределами которых запрещены строительство, реконструкция объектов капитального строительства, не подлежат установлению и настоящим положением не устанавливаются;
  • проектирование, строительство (реконструкция) объектов капитального строительства осуществляются с учетом применения требований настоящего положения, национальных стандартов и сводов правил (и их частей), применение которых обязательно согласно действующему законодательству, а в иных случаях, не затронутых ранее указанными требованиями, проектирование, строительство (реконструкция) объектов капитального строительства осуществляются в порядке, установленном действующим законодательством, с учетом требований, указанных в техническом задании заказчика;
  • проход для посетителей Парка является свободным (за исключением случаев, установленных в соответствии с действующим законодательством, а также случаев, связанных с обеспечением мер по антитеррористическим мероприятиям).

На территории Парка-памятника садово-паркового искусства "Чукурлар" установить следующие виды разрешенного использования земельных участков, предельные максимальные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

  • .

с кадастровым номером 90:25:010123:3809:

основные виды разрешенного использования земельного участка:

  • охрана природных территорий (9.1);
  • санаторная деятельность (9.2.1).

с кадастровым номером 90:25:010123:3810:

основные виды разрешенного использования земельного участка:

  • охрана природных территорий (9.1);
  • санаторная деятельность (9.2.1).

Предельные максимальные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельных участков, расположенных на территории Парка-памятника садово-паркового искусства "Чукурлар":

с кадастровым номером 90:25:010123:3809:

  • при определении мест размещения зданий, строений, сооружений, строительство и реконструкция которых разрешается, соблюдается минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м. В отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц;
  • предельное количество этажей - на территории земельного участка могут располагаться объекты капитального строительства не более 9 этажей (8 надземных этажей);
  • максимальный процент застройки на земельном участке, расположенном в границах Парка-памятника садово-паркового искусства "Чукурлар", может достигать не более 80%.

с кадастровым номером 90:25:010123:3810:

  • при определении мест размещения зданий, строений, сооружений, строительство и реконструкция которых разрешается, соблюдается минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м. В отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц;
  • предельное количество этажей - на территории земельного участка могут располагаться объекты капитального строительства не более 9 этажей (8 надземных этажей);
  • максимальный процент застройки на земельном участке, расположенном в границах Парка-памятника садово-паркового искусства "Чукурлар", может достигать не более 80%.
Список зон: 
Административная зона
Описание границ:

Включает следующие подзоны:
Подзона спальных корпусов (зона проживания) - К этой подзоне относятся спальные корпуса NN 1, 2, 3 санаторного комплекса, дачный коттедж на 4 номера "люкс", а также 2-этажное административное здание дореволюционной постройки.
Подзона спортивных мероприятий - Расположена в центральной и юго-западной частях Парка. На этой территории расположены плавательный бассейн со спортивным комплексом, спортивные площадки. Подзона используется для проведения лечебно-спортивных мероприятий.
Подзона массово-зрелищных мероприятий - Расположена в центральной части Парка. На ее территории расположены клуб-столовая, зимний клуб (ООО "Туристический центр "Айво"), спально-лечебный корпус N 1. Территория этой подзоны часто используется для проведения различного рода съездов, конференций и других массовых мероприятий.

Площадь зоны:

4.3324 га

Экспозиционная зона
Описание границ:

Парковая территория, на которой размещены спальные корпуса NN 2, 3 санаторного комплекса, дачный коттедж на 4 номера "люкс", а также 2-этажное административное здание. Парковые куртины формировались в данной подзоне с учетом лечебно-фитонцидных факторов, особенностей рельефа, экспозиции склонов. Корпус N 2 и дачный коттедж (корпус N 4) расположены на парковой территории, которая имеет юго-восточную, морскую ориентацию.
К подзоне тихого отдыха и прогулок относится и территория, расположенная с северной стороны выше по склону от главного корпуса N 1, к которой приурочена партерная часть парка-памятника "Чукурлар". В центре партерного участка расположен декоративный парковый бассейн.
Приморская часть подзоны прилегает к набережной и пляжу. Одна из важнейших задач подзоны - максимальное использование всех природно-климатических факторов морского побережья

Площадь зоны:

10.0876 га

Источники информации об ООПТ:
  • Разработка разделов в Схеме территориального планирования Республики Крым. Этап 2. Разработка проекта схемы территориального планирования Республики Крым. Предложения по охране окружающей природной среды и улучшению санитарно-гигиенических условий, по охране воздушного и водного бассейнов, почвенного покрова, организации системы охраняемых природных территорий. Том 2. Книга 6.
    Бычков СИ и др
    Открытое акционерное общество «Российский институт градостроительства и инвестиционного развития «ГИПРОГОР» (2015) : 244
    Открыть PDF

Обеспечение охраны и функционирования ООПТ

Государственные органы и юридические лица, ответственные за обеспечение охраны и функционирование ООПТ: