Кластерный участок "Малая Оя" расположен на землях сельскохозяйственного назначения и лесного фонда - квартал N 173ч Танзыбейского участкового лесничества КГБУ "Ермаковское лесничество".
Границы:
северная: от места пересечения руч. Поганка с парковой трассой вверх по его течению 400 м. Затем в юго-восточном направлении через исток первого в данном направлении ручья до следующего ручья. Далее от ручья в восточном направлении 250 м;
восточная: вдоль ручья (в 250 м от левого берега) до места его впадения в р. Малая Оя;
южная: по левому берегу р. Малая Оя вниз по ее течению до пересечения с парковой трассой, далее вдоль парковой трассы до второго в данном направлении моста;
западная: от моста 500 м в северо-западном направлении, затем 900 м в северо-восточном направлении до места пересечения с р. Малая Оя (до обозначенной на карте избы), затем в северо-восточном направлении до места пересечения р. Поганка с парковой трассой.